Luksuzne Nekretnine za prodaju

Vila - Novigrad (00606)

Vila - Novigrad (00606)

GALERIJA

  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)
  • Vila - Novigrad (00606)

PREPORUČUJEMO

  • 262 m2
    Površina objekta
  • 651 m2
    Površina zemljišta
  • Da
    Pogled na more
  • 8000 m
    Udaljenost od mora
  • 10000 m
    Udaljenost od centra
Energetska učinkovitost : A+ Kat : n/a
Parkiralište : Da Broj etaža : 2
Garaža : Ne Broj spavaćih soba : 4
Podrum : Ne Broj kupatila : 5
Mogućnost nadogradnje : Ne Godina izgradnje : 2019

 

780.000 €5.850.000 Kn

OPIS NEKRETNINE

Nekretnine Istra, prodajem modernu Vilu, okolica Novigrada
Vila ima ukupno 264,49 m2, zemljišta ima 651 m2, udaljena je 10 min. (4km) od mora i od prekrasne uređene prirodne plaže, 10 min. (4,5km) udaljeni ste od centra Novigrada. Kuća je samostojeća te ima prizemlje i prvi kat. Ukupno ima 4 spavaće sobe, kuhinju, dnevnu sobu, 4 kupatila, WC, spremište, 3 terase. Kuća ima vlastiti parking, bazen, predivan pogled na more. Naše kuće spajaju stil povijesne istarske kamene kuće s modernošću, izvedene u najvišoj kvaliteti i energetskoj učinkovitosti. Prirodni materijali, pješčenjak, drvo, glinene cigle i prirodno kamenje čine stilski ambijent i vrhunsku tehničku opremu. Beskompromisna kvaliteta i izvedba zahvaljujući našem više od 30 godina iskustva u građevinskoj industriji kao njemačkog majstora i državno certificiranog tehničara čine naše kuće jedinstvenim kvalitetnim proizvodom u Istri. Komponente su izolirane asfaltnim i bitumenskim bojama protiv podizanja vlage. Gornje prostorije su odvojene od hladnih betonskih dijelova toplinskom izolacijom. U prizemlju su vanjski zidovi izrađeni od visoko toplinski izolacijskih opeka vrlo dobrih fizikalnih svojstava, parne barijere, izolacije i masivnog predzidanog prirodnog kamena debljine 10 cm, Debljine stijenke su EG 55 cm OG 45 cm. Na gornjoj etaži 35 cm, s fasadom otpornom na tlak i toplinom prema EU direktivama. Znatan dio vanjskih zidova ili fasade izveden je od punog kamena kao dvoslojno zidanje. Svi unutarnji zidovi su puna cigla. Krovna konstrukcija je izvedena kao i stropna konstrukcija. Između noseće konstrukcije i krovišta nalazi se trostruki termoizolacijski sloj debljine 15 cm. Krov je izgrađen kao pletena verzija u mediteranskom obliku specifičnom za državu s crvenim glinenim opekama. Takozvani suhi krov. Unutrašnji podovi: visokokvalitetne keramičke pločice Pločice su u prizemlju i na katu sve su talijanske fine keramike, nema drvenog poda Zidovi Dnevni boravak: bijela žbuka / zidovi Kupaonice: Kombinacija visokokvalitetnih pločica, fine žbuke i zidne boje. Moderni kompoziti dizajnirani su tako da ne zahtijevaju održavanje i otporni su na vremenske uvjete. Ostakljenje 3 puta visoko toplinsko izolacijsko. Prozorske klupčice od prirodnog kamena i masivna prirodna postavka svih prozora i vrata. Velika balkonska vrata dizajnirana su kao visokokvalitetna klizna vrata. Cijela zgrada je opremljena visoko energetski učinkovitim sustavom podnog grijanja s individualnom regulacijom prostorije. Generator energije je dizalica topline koja također vrši klimatizaciju svih prostorija putem podnog grijanja. Ovaj sustav ne samo da postiže vrlo ekonomično rukovanje energijom, već stvara i fantastičnu klimu u prostoriji jer se hlađenje odvija na velikim podnim površinama. Dizajniran prema proračunu potražnje za toplinom/hladnoćom i opremljen zasebnim klimatizacijskim jedinicama gdje je to potrebno. Svi materijali po njemačkim standardima poznatih marki proizvođača. Vodovodne cijevi: 5-slojna visokokvalitetna kompozitna cijev, kanalizacijske cijevi HT PP cijev 3 slojne sa zaštitom od buke Sustav grijanja: Podno grijanje i hlađenje Izolacijski slojevi prema njemačkom standardu, pogon toplinske pumpe Priprema tople vode: Centralni kotao od nehrđajućeg čelika s hidrauličnim distributivnim sustavom i programabilnu cirkulaciju. 4 kupaonice i gostinjski WC Svi artikli za opremanje i sanitarni čvorovi vrhunskih marki proizvođača prema njemačkim standardima, svi tuševi bez prepreka u izvedbi na razini poda. Potpuno staklena tuš kabina Prizemna kupka može se opremiti prema posebnim zahtjevima za osobe s invaliditetom prema njemačkim standardima. Cijeli posjed, terasa bazena, terase i cijelo prizemlje uključujući kupaonicu su pristupačni za osobe u invalidskim kolicima.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

KONTAKTIRAJTE AGENTA