Luksuzne Nekretnine za prodaju

• 204 m2
  Površina objekta
• 338 m2
  Površina zemljišta
• Da
  Pogled na more
• 3000 m
  Udaljenost od mora
• 6000 m
  Udaljenost od centra

Energetska učinkovitost :	Nije određeno	Kat :	n/a
Parkiralište :	Da	Broj etaža :	2
Garaža :	Ne	Broj spavaćih soba :	4
Podrum :	Ne	Broj kupatila :	5
Mogućnost nadogradnje :	Ne	Godina izgradnje :	2023

OPIS NEKRETNINE

Kompleks vila se nalazi na površini od 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta iz kojih se pruža pogled prema otvorenom moru.
Bruto kvadratura svake kuće: 270 m2
(računaju se samo zatvorene površine)
Neto unutarnji stambeni dio: 204 m2
(zatvoreni dio)
Neto, otvoreno natkriveno i nenatkriveno: 310 m2
(sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, Fire-pit, krovna terasa, vanjsko stubište)
Parking: 3 parkirna mjesta (40 m2), svaka kuća.
Bazen: 36 m2 vodene površine
Villa Parenzo two –parcela 867 m2 - zelene površine 338 m2

Energetski razred: A (20 kWh/m2 godišnje)

Etažnost: P+1, (prizemlje + kat)
Prizemlje se sastoji od ulaznog pred-prostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom, dodatnim toaletom, kupaonicom i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zaseban ulaz.
Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i teretanom. Omogućen je i pristup na krovnu terasu, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidro-masažna kada.
U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se Fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom.
Zakupljena snaga električne energije je 18,86 kw – trofazna, po svakoj kući.
Vanjska stolarija:
Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST.
Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm Kaljenje (70% Light Transmittance 35% Solar Factor
1.0 W/m²K U-value) + 16mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kaljeno.
Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016).
Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm).
Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K).

Izolacija zidova: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stiropor EPS 16 cm - bijela fasada, a stiropor 10 cm na antracit dijelovima.
Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm.
Grijanje:
Vailant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem wi-fi mreže.
Hlađenje/dogrijavanje:
Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora do -30C vanjske temperature. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem wi-fi mreže.
Oprema:
• Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš.
• Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača, (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa.
• Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže.
• Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax s senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji.
• DVC Video-nadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere sa 5 Mpx .
• Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo.
• Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand.
• Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu.
• Ugrađeni dodatni wi-fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi.
• Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama marke Prisma.
• Video portafon sa kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom.
• Wallbox punjač za punjenje električnih automobila, marke Mercedes-Benz do 22 kw snage
• Bio-kamin u dnevnom boravku
• Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco
• Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi
Kuhinja i namještaj
• Dan Kuchen kuhinja, model Silbermond u antrhracit verziji - kuhinja i otok, sa radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm.
• Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, marke Bosch, (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak).
• U otoku je ugrađen i hladnjak za vino marke Candy.
• Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber sa ventilacijskim kanalom.
• Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch, Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji.
• Smart TV u svim prostorijama, dimenzija u dnevnoj sobi je 75'' QLED 4K, a sve ostale sobe imaju TV dimenzije 55'' UHD LED 4K.
• Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom sa foteljom Kave Home te noćnim lampama.
• U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger.
• Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem marke Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je marke Natuzzi.
Sauna
• Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom
• Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5kW
• Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110
Dvorišni dio vile:
Terasa ispred dnevnog boravka
• Rattan sedia udobna garnitura za sjedenje, model Ando.
• Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela.
Nadstrešnica pored bazena
• Ugradbeni plinski roštilj marke Kingstone sa 4 plamenika snage 14 kw u vanjskom šanku.
• Dodatni Ariston wi-fi bojler za pripremu tople vode za vanjski tuš.
• Hladnjak za piće ugrađen u vanjski šank.
• Sudoper Franke i radna ploča od Laminam keramike.
• Dodatna rasvjeta te 3 šank stolice.
Sunčalište
• Prostor za sunčanje opremljen ležaljkama.
• Vanjski tuš Korta Marbella u izvedbi od kamena Kanfanar.
Bazen
• Skimerski bazen obložen Durastonom, dekorativnim kulirom – tamno plava izvedba.
• Grijanje bazena putem dizalice topline.
Fire pit
• Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom.
• Vanjski kamin sa ložištem i grill modulom.
Krovna terasa
• Hidro-masažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, sa početnim setom kemije i opremom za održavanje.
• Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam.
• Dodatna led rasvjeta i šank stolice.
• Udobna vanjska garnitura za sjedenje.
Mini elektrana
• Sunčana elektrana snage 3,6 kw* (naknadna ugradnja)
Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom.
Napomena:
*Fitnes soba nije opremljena sa fitnes spravama

Svi podaci i slike na ovim internetskim stranicama prikazani su samo za informativne svrhe, prije bilo kakvog zaključka ili aktivnosti temeljenima na podacima sa ovih stranica, sve informacije je potrebno provjeriti u našoj agenciji.

KONTAKTIRAJTE AGENTA

1. Ime i prezime* :
2. E-Mail* :
3. Poruka :
4. Anti-Spam zaštita. Unesite zbroj sa slike* : =
6. * obavezna polja