Immobili di lusso in vendita

• 258 m2
  Superficie immobile
• 130 m2
  Superficie particela
• Si
  Vista sul mare
• 100 m
  Distanza dal mare
• 3500 m
  Distanza dal centro

Efficienza energetica :	Non specificato	Piano :	Pianterreno
Parcheggio :	Si	Num. di piani :	3
Garage :	No	Num. di camere da letto :	4
Cantina :	No	Num. di bagni :	4
Possib. d’ampliamento :	No	Anno di costruzione :	2027

DESCRIZIONE DELL IMMOBILI

Immobili Istria, case a schiera vicino alla spiaggia e con vista mare, vicino Umago

Ogni unità abitativa è composta da piano terra, primo piano e secondo piano, con ingresso indipendente e diretto dal proprio parcheggio privato. I piani sono collegati da una scala interna.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina, una spaziosa loggia coperta e una terrazza scoperta con accesso al giardino privato. Questo livello include anche un piccolo bagno con doccia e un ripostiglio sotto le scale. Lo spazio esterno permette anche il deposito di biciclette. Davanti a ogni ingresso sono disponibili due posti auto con pergolato, sul quale può essere installata una copertura ombreggiante (tenda o vegetazione).
Sulla terrazza può essere installato un barbecue, ed è prevista la predisposizione per un idromassaggio esterno (montabile su richiesta).
Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e una loggia condivisa da due camere.
Il secondo piano presenta un'ampia camera matrimoniale con accesso a loggia e bagno privato. La camera include una vasca idromassaggio con lettini, mentre il bagno sarà dotato di sauna finlandese, creando insieme un'oasi wellness privata con vista mare.
Struttura e Materiali
• Murature portanti: Combinazione di cemento armato e mattoni Porotherm
• Solai intermedi e soletta di copertura: Lastre piene in cemento armato
• Isolamento pavimenti: Polistirene espanso (5cm) + impianto di riscaldamento a pavimento + massetto (5cm) + pavimentazione finale
• Pareti interne: Intonaco cemento-calce, rasato (2 passate) e tinteggiato con pittura semi-dispersione bianca o a scelta dell'acquirente
Rivestimenti
• Camere da letto: Parquet prefinito a 3 strati (1° qualità) o pavimento LVT (effetto legno o a scelta)
• Soggiorni, cucine, ingressi e bagni: Piastrelle ceramiche 60x120 cm (1° qualità), con versione antiscivolo per le terrazze
• Pareti bagni: Rivestimento in piastrelle 60x120 cm
• Sanitari:
o Box doccia in ceramica con vetrate o pareti doccia con griglia Hansgrohe
o WC sospesi con cassetta incassata (Geberit)
o Lavabi integrati in mobili "Kolpa-san"
o Rubinetteria Hansgrohe
Climatizzazione
• Riscaldamento: A pavimento con pompe di calore
• Raffrescamento: Climatizzatori autonomi in ogni ambiente (unità esterna sul tetto)
• Doppio sistema con gestione integrata e controllo Wi-Fi
Sicurezza e Dotazioni
• Allarme antifurto, videosorveglianza e rilevatori fumo in ogni unità
• Predisposizione per impianto fotovoltaico
• Infissi esterni:
o Finestre scorrevoli in alluminio con triplo vetro
o Tapparelle elettriche e zanzariere
o Porte d'ingresso blindate in alluminio
• Scala interna: Rivestita in granito
• Ringhiere logge: Parte inferiore in cemento, superiore in vetro
• Facciata: Parzialmente rivestita in pietra (come da render 3D)
Personalizzazioni
Durante la costruzione, gli acquirenti potranno scegliere tra:
• Diverse tipologie di piastrelle, pavimenti LVT o parquet
• Finiture e colori degli interni

Per ulteriori informazioni stiamo alla vostra disposizione.

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