Элитная недвижимость для продажи

• 204 m2
  Площадь объекта
• 440 m2
  Площадь земель
• Да
  Вид на море
• 3000 m
  Расстояние до моря
• 6000 m
  Расстояние до центра

Энергоэффективность :	Не указано	Этаж :	n/a
Парковка :	Да	Количество этажей :	2
Гараж :	Нет	Количество спален :	4
Подвал :	Нет	Количество ванных комнат :	5
Дополнительный потенциал здания :	Нет	Год постройки :	2023

ОПИСАНИЕ

Комплекс вилл расположен на площади 3730 м2. Состоит из 4 отдельных, полностью меблированных и оборудованных зданий с видом на открытое море.
Общая площадь каждого дома: 270 м2.
(учитываются только закрытые поверхности)
Чистая внутренняя жилая площадь: 204 м2.
(закрытая часть)
Чистая, открытая, крытая и открытая: 310 м2.
(шезлонг, навес, балконы, дорожки, место для костра, терраса на крыше, наружная лестница)
Парковка: 3 парковочных места (40 м2), каждый дом.
Бассейн: 36 м2 водной поверхности.
Вилла Паренцо одна - участок 984 м2 - зеленая территория 440 м2

Класс энергопотребления: А (20 кВтч/м2 в год)

План этажа: P+1, (цокольный этаж + второй этаж)
Первый этаж состоит из прихожей, лестницы для доступа на второй этаж и террасу на крыше, гостиной, кухни и столовой, спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительного туалета, ванной комнаты и сауны. техническое помещение с прачечной, кладовой и уличным туалетом, каждое из которых имеет отдельный вход.
На втором этаже лестница, коридор, три спальни с отдельными санузлами и тренажерный зал. Также есть выход на террасу на крыше, где есть открытый бар, зона для загара и гидромассажная ванна.
На территории есть открытый бассейн с подогревом, зона для загара, крытая терраса для обедов, навес с летней кухней и открытая терраса непосредственно возле бассейна. В нижней части двора есть место для костра. Во дворе также имеется дизайнерский летний душ с горячей водой и напольный сифон.
Арендованная мощность электроэнергии 18,86 кВт – трехфазная, на каждый дом.
Наружные столярные изделия:
Слесарь по алюминию большого формата. Алюминиевый профиль - АЛИПЛАСТ.
Стекло SUNGUARD SN 70/35 HT 6 мм закаленное (светопропускание 70 %, солнечный фактор 35 %)
1,0 Вт/м²K (коэффициент U) + 16 мм алюминий, черный, полиуретан, аргон + FLOAT CLEAR, 6 мм закаленный.
Профили с разрушенным термомостом, пластифицированные (RAL 7016).
Все двери, окна и фиксированные позиции выполнены в системе ALIPLAST SUPERIAL 800 и SUPERIAL (глубина рамы 75 мм, глубина створки 75 мм). Сдвижные положения выполнены в системе ULTRAGLIDE (глубина рамы 154 мм).
Коэффициент теплопередачи для всех положений составляет менее 1,3 Вт/(м2*К).

Утепление стен: Комбинация первого этажа из стиродура XPS 8 см + каменная облицовка 5 см и пенополистирола EPS 10 см, где нет камня. Полы пенопласт EPS 16 см - белый фасад, и пенопласт 10 см на антрацитовых частях.
Камень Канфанар, отесанный вручную, толщиной 5 см.
Обогрев:
Внешний тепловой насос воздух-вода Vailant с питанием от электричества - система отопления 10,3 кВт и подготовка горячей воды класса энергопотребления А++, с дополнительным машинным помещением в доме, бойлером на 300 литров и циркуляцией. Полы с подогревом во всех комнатах с отдельными регуляторами для комнаты/ванной. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi.
Охлаждение/нагрев:
Установлена ​​мультисплит-система Samsung с двумя наружными блоками и 6 внутренними блоками. Оснащен возможностью охлаждения и обогрева помещения до температуры наружного воздуха -30С. Кроме того, устройства оснащены технологией Wind-freeTM для приятного воздушного потока. Возможно дистанционное управление через сеть Wi-Fi.
Оборудование:
• Сантехника премиум-класса Duravit, смесители Grohe, дренажные системы Geberit и Tece, бачки Grohe, душевая кабина.
• Керамика высшего качества от самых известных итальянских производителей (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). В санузлах крупноформатная керамика до потолка.
• Встроенная система умягчения воды из водопроводной сети.
• Встроенная высококлассная сигнализация Ajax с датчиком движения, детектором протечки воды и пожарным детектором. Версия в черном цвете.
• DVC-видеонаблюдение с HDD-рекордером на 2 ТБ и 4 внешними IP-камерами по 5 Мп.
• Светильники от австрийского производителя Eglo.
• Внутренние выключатели, кнопки и розетки итальянского бренда Bticino от группы Legrand.
• Встроенная полная антенна и спутниковая система для каждой комнаты.
• Встроенные дополнительные усилители сигнала Wi-Fi в доме и на открытой террасе.
• Внутренние двери известного итальянского производителя Braga со скрытыми петлями и магнитными замками, шириной 44 мм, дизайн Bianco Matrix с черными ручками Prisma.
• Видеодомофон с контролем открытия входной двери и электронным управлением. ворота.
• Зарядное устройство Wallbox для зарядки электромобилей Mercedes-Benz мощностью до 22 кВт.
• Биокамин в гостиной
• Наружные каналы и водостоки на террасах и балконах ведущего немецкого производителя Aco.
• Стеклянные перила на балконе и террасе на крыше.
Кухня и мебель
• Кухня Dan Kuchen, модель Silbermond в антрацитовой версии – кухня и остров, с керамической столешницей Sapienstone – Fior di Bosco толщиной 12 мм.
• Кухня оборудована всей необходимой встроенной техникой Bosch (духовка, микроволновая печь, плита, посудомоечная машина и комбинированный холодильник).
• На острове также установлен винный холодильник марки Candy.
• Мойка Franke, смеситель Grohe, вытяжка Faber с вентиляционным каналом.
• Стиральная машина и сушильная машина Bosch серии 6, обе большей вместимостью - 9 кг, расположены в специально спроектированном шкафу в техническом помещении.
• Smart TV во всех комнатах, размер гостиной — 75 дюймов QLED 4K, а во всех остальных комнатах — телевизоры размером 55 дюймов UHD LED 4K.
• Спальни оборудованы двуспальными кроватями с премиальными матрасами линии Hespo Luxury Plus, встроенными шкафами, письменным столом с креслом Kave Home и ночниками.
• Во всех комнатах уложены ковры Piere Cardin, а часть стен покрыта рейками Lamelio Milo орехового цвета и настенными обоями немецкого бренда Hohenberger.
• Гостиная оборудована качественной итальянской мебелью брендов Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, диваном бренда Natuzzi.
Сауна
• Сделанная на заказ финская сауна с облицовкой из ели Kyte Termo и светодиодным освещением.
• Профессиональная каменка для сауны EOS THERMAT BLACK 7,5 кВт.
• Внешняя управляющая электроника HARVIA XENIO CX110.
Дворовая часть виллы:
Терраса перед гостиной
• Удобный диван для сидения из ротанга, модель Ando.
• Обеденный стол из ротанга Нора и 8 удобных стульев серии Анабела.
Навес у бассейна
• Встроенный газовый гриль Kingstone с 4 конфорками по 14 кВт в баре на открытом воздухе.
• Дополнительный бойлер Ariston Wi-Fi для приготовления горячей воды для летнего душа.
• Холодильник для напитков, встроенный в бар на открытом воздухе.
• Мойка Franke и керамическая столешница Laminam.
• Дополнительное освещение и 3 барных стула.
Солярий
• Зона для загара, оборудованная шезлонгами.
• Летний душ Korta Marbella из камня Канфанар.
Бассейн
• Скиммерный бассейн, облицованный Дюрастоном, декоративный охладитель – темно-синий вариант.
• Подогрев бассейна с помощью теплового насоса.
Огненная яма
• Зона отдыха дополнительно освещена непрямым светодиодным освещением.
• Уличный камин с топкой и модулем гриля.
Терраса на крыше
• Гидромассажная ванна Wellis с крышкой. Модель на 5 человек и 42 насадки, с начальным набором химии и оборудованием для обслуживания.
• Открытый бар с раковиной Franke и керамической столешницей Laminam.
• Дополнительное светодиодное освещение и барные стулья.
• Удобные места для отдыха на свежем воздухе.
Мини электростанция
• Солнечная электростанция мощностью 3,6 кВт* (последующая установка)
Полностью благоустроенный сад с системой орошения и декоративным освещением.
Примечание:
*Фитнес-зал не оборудован тренажерами.

Все данные и изображения на этих сайтах представлены только в ознакомительных целях, перед любым выводом или действием на основе данных с этих страниц вся информация должна быть проверена в нашем агентстве.

СВЯЗАТЬСЯ С АГЕНТОМ

1. Имя и фамилия* :
2. E-Mail* :
3. Сообщение :
4. Защита от спама. Введите сумму с картинки* : =
6. * поля обязательные для заполнения